Ущерб имущества в результате военных действий: порядок получения компенсации

Эскалация безопасности, военная операция или даже война — не редкость в Израиле. 2023 год стал (плохим) примером всех возможных ужасных сценариев. Менее обсуждаемой проблемой является значительный ущерб, наносимый имуществу и предприятиям. И довольно неожиданно, многие не знают, что им положено, и, более подробно, кто им за это платит.

В этой статье мы собрали для вас несколько основных определений и прав, чтобы вы могли заранее знать, как минимизировать ущерб, если такое, не дай Бог, произойдет. Как получить компенсацию за ущерб, нанесенный автомобилю, квартире или другому имуществу? Необходимо ли подавать иск в суд? И как все это связано с рынком недвижимости? Все ответы и многое другое в статье.

Что считается ущербом от войны?

Ущербом от войны считается ущерб, причиненный «имуществу» в результате одного из следующих действий: (статья 35 Закона о налоге на имущество и фонде компенсаций, 5721-1961)

1. военных действий регулярных армий противника; или —
2. других враждебных действий против Государства Израиль; или —
3. военных действий, предпринятых Армией обороны Израиля.

Теперь возникает вопрос, что такое «имущество»?

Для получения компенсации «имуществом» будет считаться любое из следующего: земля; сельскохозяйственные угодья, включая урожай; здание; строение в процессе строительства; плантации; запасы и оборудование, находящиеся на территории государства; а также суда и воздушные суда, зарегистрированные в Израиле (или подлежащие регистрации в Израиле, даже если они не находятся на его территории).

Следует отметить: закон также признает «косвенный ущерб», но только в рамках «пограничных поселений». Речь идет о списке поселений, которые в чрезвычайной ситуации министр финансов объявляет пограничными и устанавливает для них особые правила компенсации.

Влечет ли за собой компенсацию любой ущерб от войны?

Согласно закону, компенсация может быть потребована только за «фактический ущерб». Согласно пункту 1 правил, фактический ущерб будет наименьшим из двух значений: (1) разница между стоимостью имущества до повреждения и его стоимостью сразу после повреждения; или — (2) все расходы на ремонт повреждений.

Если речь идет о косвенном ущербе (как указано выше, только в пограничных поселениях), фактический ущерб будет также включать убытки или потерю прибыли, которые потерпевший не мог разумно предотвратить. К «фактическому ущербу» следует добавить расходы на уменьшение ущерба. Это расходы, которые потерпевший понес для уменьшения масштабов ущерба и которые было разумно понести.

Кто выплачивает компенсации за ущерб от войны?

Закон Израиля обязывает государство управлять своего рода сберегательным фондом, полностью предназначенным для выплаты компенсаций за ущерб от войны; деньги на черный день, если хотите. Средства в сберегательном фонде собираются из неожиданного источника — сделок с недвижимостью, совершаемых в стране. Запутались? Давайте наведем порядок:

Если вы не освобождены от уплаты налогов, покупка или владение землей связаны с уплатой налога: покупатель платит налог на покупку, а владелец земли платит налог на имущество. Согласно закону, из этих налогов ежегодно выделяется определенный процент в пользу специального фонда, называемого «фондом компенсаций». По состоянию на 2023 год, налог на недвижимость выделяет 25% налога на имущество и 15% налога на покупку в пользу фонда компенсаций. (Статья 2а Закона о налоге на имущество и фонде компенсаций, 5721-1961).

В случае причинения ущерба от войны имуществу, недвижимости, сельскохозяйственной продукции, работодателям (в связи с выплатой заработной платы) и т. д., налоговые органы выплачивают компенсации из фонда компенсаций.

Налог на имущество отклонил иск о компенсации — можно ли обжаловать?

Лицо, считающее себя ущемленным решением налоговой службы по имуществу, вправе подать апелляцию в апелляционную комиссию по налогу на имущество. Это следует сделать в течение 30 дней с момента получения данным лицом решения, которое оно желает обжаловать.

Если в решении комиссии обнаружена юридическая ошибка, можно подать апелляцию в течение 30 дней с момента получения апелляционного решения. Апелляция подается в окружной суд по месту нахождения апелляционной комиссии.

Какой размер компенсации за ущерб от войны?

Закон различает два типа имущества: (пункт 1 приложения к правилам о налоге на имущество и фонде компенсаций (выплата компенсаций) (ущерб от войны и косвенный ущерб), 5733-1973).

1. воздушные суда (компенсация в размере 50% стоимости имущества);
2. любое другое имущество (компенсация в размере 100% стоимости имущества)

Согласно правилам, «стоимость имущества» — это сумма, которая была бы получена за имущество при продаже на свободном рынке в день причинения ущерба.

Если речь идет об ущербе от войны для жилого помещения, в котором невозможно проживать, налоговое управление может (дополнительно) предоставить право на альтернативное жилье или финансирование альтернативного жилья.

Ракета попала в мой автомобиль, имею ли я право на компенсацию?

Согласно закону, необходимо сообщить о нанесенном ущербе в налоговую службу по имуществу в течение двух недель с момента его причинения. И необходимо подать иск о компенсации в течение месяца с момента причинения ущерба. (пункт 5 правил о налоге на имущество и фонде компенсаций (выплата компенсаций) (ущерб от войны и косвенный ущерб), 5733-1973).

В случае повреждения автомобиля необходимо подготовить полицейское подтверждение о повреждении с подписью сотрудника полиции. Одновременно необходимо получить предварительное разрешение от налоговой службы по имуществу перед ремонтом автомобиля. Если потребуется оценка размера ущерба специалистом, налоговая служба по имуществу направит оценщика.

Для подачи онлайн-заявки на компенсацию за ущерб имуществу на сайте налоговой службы по имуществу, нажмите здесь.

Ракета попала в мой дом, как получить компенсацию?

Закон обязывает уведомить налоговую службу по имуществу о нанесенном ущербе в течение двух недель с момента его причинения; и иск можно подать в течение месяца. Но в случае жилого дома, лучше поторопиться. Поскольку оценка ущерба требует нескольких специалистов, необходимо сообщить об этом налоговой службе по имуществу как можно скорее. Желательно, чтобы сообщение было передано как можно быстрее после причинения ущерба.

Если для оценки ущерба потребуется проверка специалиста, налоговая служба по имуществу направит своих людей после получения уведомления. «Специалист» означает инженера или оценщика.

Что касается компенсации от страховой компании (здания или имущества), необходимо проверить условия вашего полиса. Как правило, ущерб от войны и враждебных действий исключается из полисов на здания или имущество. Тем не менее, налоговая служба по имуществу, как правило, предоставит страховое покрытие для имущества дома до определенного предела, который время от времени меняется.