أضرار الحرب على الممتلكات: كيفية الحصول على التعويضات

ليست التصعيدات الأمنية، والعمليات العسكرية، أو حتى الحروب، ظاهرة نادرة في إسرائيل. وقد كانت سنة 2023 مثالًا (سيئًا) على جميع سيناريوهات الرعب المحتملة. أما الموضوع الأقل حديثًا فهو الأضرار الجسيمة التي تلحق بالممتلكات والشركات. ومما يثير الدهشة، أن الكثيرين لا يعرفون حقوقهم، وبالتفصيل، من يدفع لهم التعويضات؟

في هذا المقال، قمنا بتجميع بعض التعريفات والحقوق الأساسية، حتى تتمكنوا من معرفة كيفية تقليل الأضرار قدر الإمكان، في حالة وقوعها. كيف يمكن الحصول على تعويض عن الأضرار التي لحقت بالمركبة، أو المسكن، أو أي ممتلكات أخرى؟ هل من الضروري تقديم دعوى قضائية؟ وكيف يرتبط كل هذا بسوق العقارات؟ ستجدون إجابات هذه الأسئلة وغيرها في هذا المقال.

ما الذي يُعتبر ضررًا حربيًا؟

الضرر الحربي هو الضرر الذي يلحق بـ”الممتلكات” نتيجة لأحد الأسباب التالية: ( المادة 35 من قانون ضريبة الأملاك وصندوق التعويضات، 1961)

  1. عمليات حربية قامت بها جيوش العدو النظامية؛ أو-
  2. أعمال عدائية أخرى ضد دولة إسرائيل؛ أو-
  3. عمليات حربية قام بها جيش الدفاع الإسرائيلي.

والآن، السؤال هو، ما هي “الممتلكات”؟

لحصول على تعويضات، تُعتبر “الممتلكات” أيًا من التالي: الأراضي؛ والأراضي الزراعية بما في ذلك المحاصيل؛ والمباني؛ والمنشآت قيد الإنشاء؛ والبساتين؛ والمخزون والمعدات الموجودة في أراضي الدولة؛ وسفن وطائرات مسجلة في إسرائيل (أو الملزمة بالتسجيل في إسرائيل حتى وإن لم تكن موجودة فيها).

يُشار إلى أن القانون يعترف أيضًا بـ”الضرر غير المباشر”، ولكن فقط في مجال “المستوطنات النائية”. وهي قائمة من المستوطنات التي يعلن وزير المالية عنها كمستوطنات نائية في أوقات الطوارئ، ويحدد لها تعليمات تعويضات خاصة.

 

هل كل ضرر حربي يُؤهل للحصول على تعويضات؟

وفقًا للقانون، يمكن المطالبة بالتعويضات فقط عن “الضرر المادي” الذي لحق. وفقًا للمادة 1 من اللوائح، الضرر المادي هو الأقل بين الاثنين: (1) الفرق بين قيمة الممتلكات قبل تضررها، وقيمتها مباشرة بعد تضررها؛ أو – (2) جميع تكاليف إصلاح الضرر.

إذا كان الضرر غير مباشر (كما ذكرنا، فقط في المستوطنات النائية)، فسيتضمن الضرر المادي أيضًا خسارة أو منع الربح الذي لم يكن بإمكان المتضرر منعه بطريقة معقولة. يجب إضافة تكاليف تقليل الضرر إلى “الضرر المادي”. وهي التكاليف التي أنفقها المتضرر لتقليل حجم الضرر وكان من المعقول إنفاقها.

 

من يدفع تعويضات عن الأضرار الحربية؟

يلزم القانون في إسرائيل الدولة بإدارة ما يشبه صندوقًا للادخار مخصص بالكامل لدفع تعويضات عن الأضرار الحربية؛ نقودًا للطوارئ، إن صح التعبير. يتم جمع الأموال في صندوق الادخار من مصدر مفاجئ – معاملات الأراضي العقارية التي تتم في الدولة. هل تشعرون بالارتباك؟ سنوضح الأمور:

إلا إذا كنتم معفيين، فإن شراء أو امتلاك أرض يتطلب دفع ضريبة: يدفع المشتري ضريبة الشراء، ويدفع مالك الأرض ضريبة الأملاك. وفقًا للقانون، يتم خصم نسبة مئوية معينة سنويًا من هذه الضرائب لصالح صندوق خاص يسمى “صندوق التعويضات”. في سنة 2023، خصصت ضريبة الأراضي 25٪ من ضريبة الأملاك و 15٪ من ضريبة الشراء لصالح صندوق التعويضات. (المادة 2أ من قانون ضريبة الأملاك وصندوق التعويضات، 1961).

في حالة وقوع أضرار حربية في الممتلكات، أو الأراضي، أو المنتجات الزراعية، أو أصحاب العمل (نتيجة لدفع الرواتب) وما إلى ذلك، تدفع سلطات الضرائب التعويضات من صندوق التعويضات.

رفضت ضريبة الأملاك طلب تعويض – هل من الممكن تقديم طعن؟

يحق للشخص الذي يرى أنه مُحروم من قرار ضريبة الأملاك، تقديم طعن إلى لجنة الطعون في ضريبة الأملاك. وذلك، خلال 30 يومًا من تاريخ إبلاغ هذا الشخص بالقرار الذي يرغب في الطعن عليه.

إذا كان هناك خطأ قانوني في قرار اللجنة، فيمكن تقديم استئناف خلال 30 يومًا من تاريخ إبلاغ المُستأنف بقرار اللجنة. يُقدم الاستئناف إلى المحكمة الإقليمية في منطقة الاختصاص التي توجد فيها لجنة الطعن.

 

ما هو حجم التعويضات عن الأضرار الحربية؟

يُفرّق القانون بين نوعين من الممتلكات: (المادة 1 من الملحق بلوائح ضريبة الأملاك وصندوق التعويضات (دفع التعويضات) (الضرر الحربي والضرر غير المباشر)، 1973).

  1. الطائرات (تعويضات بنسبة 50٪ من قيمة الممتلكات)؛
  2. أي ممتلكات أخرى (تعويضات بنسبة 100٪ من قيمة الممتلكات)

وفقًا للوائح، فإن “قيمة الممتلكات” هي المبلغ الذي كان سيتم الحصول عليه مقابل الممتلكات في بيع حر، في يوم وقوع الضرر.

في حالة وقوع ضرر حربي في شقة سكنية بحيث لا يمكن السكن فيها، يحق لإدارة الضرائب (بالإضافة إلى ذلك) منح حق في سكن بديل أو تمويل سكن بديل.

 

أصابت صاروخ سيارتي، هل يحق لي الحصول على تعويض؟

وفقًا للقانون، يجب تقديم إشعار إلى ضريبة الأملاك بشأن الضرر في غضون أسبوعين من تاريخ وقوعه. ويجب تقديم طلب تعويض في غضون شهر من تاريخ وقوع الضرر. (المادة 5 من لوائح ضريبة الأملاك وصندوق التعويضات (دفع التعويضات) (الضرر الحربي والضرر غير المباشر)، 1973).

في حالة وقوع ضرر في مركبة، يجب إعداد تقرير شرطة عن الضرر موقع من قبل ضابط شرطة. يجب، في الوقت نفسه، الحصول على موافقة مسبقة من ضريبة الأملاك قبل إصلاح المركبة. وفي حالة الحاجة إلى تقدير حجم الضرر من قبل متخصص، فإن ضريبة الأملاك هي التي سترسل خبيرًا.

لإرسال طلب تعويض إلكتروني عن الأضرار التي لحقت بالممتلكات على موقع ضريبة الأملاك، انقر هنا.

 

أصابت صاروخ منزلي، كيف يمكن الحصول على تعويضات؟

يلزم القانون بالإبلاغ عن الضرر إلى ضريبة الأملاك في غضون أسبوعين من تاريخ وقوعه؛ ويمكن تقديم طلب تعويض في غضون شهر. لكن في حالة المسكن، من الأفضل القيام بذلك في أقرب وقت ممكن. نظرًا لأن تقدير الضرر يتطلب عددًا من المتخصصين، يجب إبلاغ ضريبة الأملاك في أقرب وقت ممكن. من المستحسن أن يتم الإبلاغ في أقرب وقت ممكن من وقوع الضرر.

في حالة احتياج تقدير الضرر إلى فحص من قبل متخصص، سترسل ضريبة الأملاك أشخاصًا من جانبها بعد تلقي الإشعار. “المُختص” يعني مهندسًا أو خبيرًا.

بشأن التعويض من شركة التأمين (البناء أو المحتويات)، يجب التحقق من شروط وثيقة التأمين الخاصة بكم. غالبًا ما تُستثنى الأضرار الحربية وأعمال العداء من وثائق التأمين على المبنى أو الممتلكات. ومع ذلك، فإن ضريبة الأملاك غالبًا ما توفر تغطية تأمينية لمحتويات الشقة حتى سقف معين يتغير من وقت لآخر.

تقديم مطالبة صغيرةOnly 299 ILS

تقديم مطالبة صغيرة Small Claim Price Calculator
الدردشة معنا

Accessibility Toolbar