قانون_حماية_المستأجر

html
ما هي خلفيات تشريع قانون حماية المستأجر؟ وما هي أهم بنود قانون حماية المستأجر ولماذا يحرص المؤجرون على الإشارة إلى عدم سريانه؟

يُقيّد قانون حماية المستأجر مالك العقار من إخراج من يُعتبر مستأجراً محمياً. فمثلاً، ينص القانون على أنه بالرغم من أي شرط تعاقدي آخر، لا يمكن إخلاء مستأجر محمي من العقار إلا في حالة حدوث أحداث مُحددة في المادة 131 من القانون.

على سبيل المثال: إذا لم يدفع المستأجر إيجارًا؛ أو لم يلتزم المستأجر بشروط عقد الإيجار التي تُشكل سببًا قانونيًا للإخلاء؛ أو إذا ألحق ضررًا كبيرًا بالعقار بقصد أو بواسطة آخرين؛ أو اعتاد على إزعاج وجيرانِه كـ”أسلوب حياة”؛ وما إلى ذلك. إن قيود إخلاء المستأجر المحمي قاسية جدًا.

حتى مالك العقار الذي يرغب في إخلاء المستأجر من أجل حاجاته الشخصية، مُلزم بإبلاغ المستأجر كتابةً برغبته في توفير سكن بديل له. كما ينص القانون أيضًا على حد أقصى لإيجارات المساكن السكنية والتجارية، وفقًا لخصائص العقار.